記念すべき事に前回の更新ではじめて１日で７０ビューを更新しました！！
かなりうれしいけど、収益関係的にはマイナスです(^0_0^)
今年はかなり問い合わせが多い感じです。
決まるものかなりはやいと感じます。
賃貸物件のオススメの探し方について記載していこうと思います。
オススメの物件探しの時期は？
物件がたくさん出る時期は１２月・１月・２月・３月あたりですね。
入学、卒業、就職、転勤などのやむえない事情がない場合はゆっくり探すことをまずオススメします。
忙しい時期にいくと営業・お客さん共に、良いことがないです。
補修遅れがあって、綺麗な部屋に住むつもりで転居したら予想とちがったり・・・
事前にネットである程度目星をつけて営業に紹介してもらう。
仕上がった状態の部屋を案内してもらい、入居申し込み流れが良いかと思います。
案内について
最近は時代の流れか、若い人は不動産物件巡りをされてる方が多い印象です。
中年層は不動産会社からのオススメされた物件を内覧していく感じが多いです。
選ぶ側の立場からいうと前者が良いかなと思います。
理想の物件を探して充てることが可能です。
半面、仲介業者からするとあまり旨味のないお客さんでもあります。
ただ双方時間を無駄にしなくていいのでその点は良いかなと思います。
私の場合は忙しくて対応出来ないので、前者のお客さんのほうが嬉しいです。
物件は長く住むことを考えて住まれたほうがいいので長い時間をかけて探したほうがいいですよと遠回しに断っている節もあります・・・
後者については立場によると思いますが、自社管理物件をまずオススメします。
条件に合って、礼金の値段の交渉程度なら気軽に応じて入居を引き受ける形です。
このパターンのほうが私はやりやすいです。
他社物件の紹介は慣れていない部分もありますが、悪魔で他社管理のルールがありますので
安心してオススメ出来ないのが現状です。一般的な回答は可能ですけどね・・・
自社管理物の要注意オーナー物件に関しては案内は極力控えている感じですね。
案内する側として、お客さんに迷惑をかけたくないのと自信を持った仕事がしたいので(*’▽’)
ノルマがあったりするとそうは言ってられないのが現状ですが・・・
物件探すときは管理会社に問い合わせするのが一番ですね。
住むときには管理会社が重要になりますので！！
色々書きたいですが飽きたのでこの程度で終わりにします。
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