物件の下見
物件情報：土地面積・建物面積を覚える事。 面積表示㎡(平米)で表示になっているのでこちらを変換
土地面積(㎡)×0.3025(変換値)=土地面積(坪)になります。
建物面積(㎡)×0.3025(変換値)=建物面積(坪)になります。
一坪：１坪は畳２枚分！！
建蔽率：建築面積(㎡)/敷地面積(㎡)×100
敷地面積に対する建築面積(１階部分の土地面積)
建築面積ギリギリで家を建てると道路ギリギリに家が建ってしまい、見通しが悪くなる
景観が悪くなります。それを予防するための物。宅建の勉強をするといい項目
計算は苦手なので困惑します・・・
土地面積100㎡×50%
容積率：
道路幅員：道路の幅の事である。一般的に道路は幅員4m以上必要
幅になるので車２台が通れるように想定した建築を目的に法律がなっている
間口：家の土地に対して道路が接している部分。 車が通るイメージするといいかも。
物件設備状況
ウォークインクローゼット：歩いて中に入れるクローゼット
参考写真をとってこよう
間取り 周辺状況・・・・まだ思案中
写真をとりあえずとる事ですね。
ポスティング
①個別にチラシ不要と明記されている家には絶対にチラシ投函をしない
一番注意する事。
②すでに満杯な所に入れない
③綺麗に入れる事。
④中学校区を目安に入れる事。
小学校区は希望する場合、卒業まで校区継続できるので中学校区を目安にするといい。
⑤独身アパート、家族層がいない団地は見込みがないので辞めておくこと。
⑥ポスティングしやすい服装に着替える事
⑦グーグルマップで番地のみを入力すると番地が指定されるので目安に配るといい。
赤ラインで囲われ表示されてるところが町名のみで検索した所です。
配りたい場所をマーキング
⑧個人的な所感としてはメイン道路に適した部分には賃貸物件が多いので、ポスティング
効果が高いと思われる。
随時更新予定記事
ちなみにURL考えてるときに英語で不動産を現すとreal esateらしいですねｗ
