不動産

不動産業に携わる上で基礎的な事。

投稿日:2019年5月15日 更新日:

目次

物件の下見

物件情報:土地面積・建物面積を覚える事。 面積表示㎡(平米)で表示になっているのでこちらを変換

土地面積(㎡)×0.3025(変換値)=土地面積(坪)になります。

建物面積(㎡)×0.3025(変換値)=建物面積(坪)になります。

 

一坪:1坪は畳2枚分!!

 

建蔽率:建築面積(㎡)/敷地面積(㎡)×100

 

敷地面積に対する建築面積(1階部分の土地面積)

建築面積ギリギリで家を建てると道路ギリギリに家が建ってしまい、見通しが悪くなる

景観が悪くなります。それを予防するための物。宅建の勉強をするといい項目

計算は苦手なので困惑します・・・

 

土地面積100㎡×50%

容積率:

道路幅員:道路の幅の事である。一般的に道路幅員4m以上必要

幅になるので車2台が通れるように想定した建築を目的に法律がなっている

間口:家の土地に対して道路が接している部分。 車が通るイメージするといいかも。

物件設備状況

ウォークインクローゼット:歩いて中に入れるクローゼット

参考写真をとってこよう

 

 

間取り 周辺状況・・・・まだ思案中

写真をとりあえずとる事ですね。

 

 

ポスティング

①個別にチラシ不要と明記されている家には絶対にチラシ投函をしない

一番注意する事。

すでに満杯な所に入れない

③綺麗に入れる事。

④中学校区を目安に入れる事。

小学校区は希望する場合、卒業まで校区継続できるので中学校区を目安にするといい。

 

⑤独身アパート、家族層がいない団地は見込みがないので辞めておくこと。

⑥ポスティングしやすい服装に着替える事

⑦グーグルマップで番地のみを入力すると番地が指定されるので目安に配るといい。

赤ラインで囲われ表示されてるところが町名のみで検索した所です。

配りたい場所をマーキング

 

⑧個人的な所感としてはメイン道路に適した部分には賃貸物件が多いので、ポスティング

効果が高いと思われる。

 

随時更新予定記事

ちなみにURL考えてるときに英語で不動産を現すとreal esateらしいですねw

-不動産
-

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

関連記事

no image

熊本市 南区 地名一覧

目次 あ行 会富町アイドミマチ荒尾町アラオマチ荒尾1アラオ1荒尾2アラオ2荒尾3アラオ3 出仲間1イデナカマ1出仲間2イデナカマ2出仲間3イデナカマ3出仲間4イデナカマ4出仲間5イデナカマ5出仲間6イ …

no image

360度画像を投稿  

とりま今日とった写真をやってみた。   画質がぼやけてるのは諸説あるが、今回は撮るのと、アップできるかのテストで問題ない。 設定をいじらないといけないのは確かである・・・   とり …

no image

とあるメーカーの特徴 メモ書き

プレカット工法 工場などで切断・施工する事で端材やごみの発生を抑えた環境に優しい工法です 木造軸組工法 土台 柱 梁などの住宅の骨格部分を木の軸で作る工法で 床は合板を使用 耐震性耐久性に優れている …

今日は忙しくも充実した電話応対だった

電話がよく鳴った1日でした。 人によっては電話が苦手な方もいらっしゃる方もいると思いますが、私も電話はかなり苦手でした。   26歳ぐらいの頃にテレアポで界王拳マスターするかの如く鍛えました …

no image

熊本で空家みてきました。

田舎で空家を借りて移住しよう!! 空家が減って人口も増えて自治体的にはWIN-WINというのが絵にかいた餅の予想図です。 この制度を考えた人間はそれなりの発想力と本当に人口を増やすべくして編み出した一 …

ブログ統計情報

  • 51,006 アクセス

LINE公式アカウント&YOUTUBE

友だち追加

Twitter でフォロー

Amazon Prime 今期 オススメアニメ

Amazon Prime 今期 オススメアニメ

カノジョも彼女

小林さんちのメイドラゴンS

SSSS.DYNAZENON
僕のヒーローアカデミア

戦闘員、派遣します!

ゾンビランドサガ リベンジ

 

転生したらスライムだった件

イジらないで、長瀞さん

 

Amazon Music Unlimited 新規登録で500ポイント

【5月度最新データを反映】Amazonアソシエイトの方におすすめの おもちゃ・ホビー商品

最新配信動画リスト

翻訳

食べ物 ファッション 家具 生活用品 飲み物
家電